COMO FUNCIONA
O Score Arremate funciona tanto para quem já encontrou um imóvel específico quanto para quem está garimpando novas oportunidades. Escolha a sua jornada:
Cole o link oficial
Encontrou um imóvel em leilão no portal da Caixa, com um corretor ou em redes sociais? Basta colar o link oficial da Caixa no nosso campo de busca.
Auditoria automatizada
Nossa inteligência busca automaticamente os documentos públicos do imóvel (edital, matrícula, processos e certidões) e estrutura a análise completa sem burocracia.
Receba o Score de Risco
Em poucos minutos você recebe o Score e o relatório consolidado, com todas as informações necessárias para tomar sua decisão antes de dar o lance.
Explore a vitrine de oportunidades
Direto na plataforma, acesse os imóveis em leilão já organizados com foco na Caixa, incluindo a seção Top Ofertas com os maiores descontos do mercado.
Filtre do seu jeito
Encontre oportunidades na sua região ou utilize a Busca Avançada para refinar por faixa de valor, uso de FGTS, financiamento, ocupação e débitos.
Gere o Score na hora
Ao selecionar um imóvel na vitrine, analise os dados principais e confirme para gerar o Score de Risco imediatamente de forma direta.
O que a nossa inteligência analisa em ambas as jornadas
Em segundo plano, o Score Arremate cruza e audita em milissegundos:
- Edital do leilão (condições, valores, regras de pagamento, financiamento e uso de FGTS).
- Matrícula do imóvel e histórico de averbações e gravames.
- Processos judiciais vinculados ao imóvel e proprietários anteriores.
- Certidões relevantes e débitos trabalhistas publicamente disponíveis.
- Situação de ocupação e débitos de condomínio e IPTU previstos.
O Score de Risco
Com base nos dados cruzados, geramos um índice analítico objetivo divididos em três pilares:
🟢 Risco Jurídico
Análise de processos, penhoras e disputas de propriedade que possam impedir a transferência do imóvel.
🟡 Risco Financeiro
Mapeamento de débitos (IPTU e Condomínio) que possam recair sobre o arrematante.
🔴 Risco de Ocupação
Avaliação da probabilidade de ocupação e estimativa de tempo/custo para eventual desocupação.
Relatório Completo
Documento detalhado com todos os pontos auditados, fontes consultadas e alertas identificados para respaldar seu lance com total segurança.
Consultoria Especializada
Acompanhamento Jurídico Humanizado
Caso a análise identifique pontos complexos ou você deseje um suporte jurídico aprofundado antes de arrematar, disponibilizamos consultoria advocatícia especializada em leilões sob demanda.